Como funciona Os REITs?

O que são REITs? A sigla REITs deriva de Real Estate Investment Trusts, um tipo de investimento que funciona através de empresas donas de imóveis e que operam esses ativos com o objetivo de gerar renda. Portanto, podemos comparar os REITs com os fundos imobiliários brasileiros.

Quanto rende os REITs?

Daniel Malheiros, sócio e manager de investimentos internacionais da RBR Asset, diz que os REITs proporcionam um retorno médio ao investidor de 10% ao ano. “Os proventos [dividendos] ficam entre 3% e 4% e os outros 6% a 7% vêm do ganho de capital [com a valorização das ações]”, calcula.

O que é um REIT?

O termo reits significa Real Estate Investment Trusts. ... Assim, assemelham-se à ideia de fundo de investimento imobiliário: uma modalidade de investimentos do mercado financeiro brasileiro, em que investidores compram cotas de um fundo que administra os imóveis.

O que são stocks e REITs?

Os REITs são empresas de capital aberto que possuem ou financiam imóveis geradores de renda em uma variedade de setores imobiliários. Essas empresas precisam atender a uma série de requisitos para se qualificarem como REITs. Trata-se de uma empresa que possui, opera ou financia bens imóveis que geram receitas.

Quais os melhores REITs americanos?

Os melhores REITs de 2021

REIT	TICKER	DIVENDENDOS
STAG Industrial	STAG	3.63%
Equity Lifestyle Properties	ELS	1.76%.
American Tower	AMT	1.8%
Innovative Industrial Properties	IIPR	2.6%

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Quais os melhores REITs?

Os melhores REITs de 2021

REIT	TICKER	DIVENDENDOS
CubeSmart	CUBE	2.82%
STAG Industrial	STAG	3.63%
Equity Lifestyle Properties	ELS	1.76%.
American Tower	AMT	1.8%

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É possível investir em REITs no Brasil?

Como investir em REITs no Brasil? É por meio dos BDRs que os investidores brasileiros têm acesso aos REITs. Segundo a provedora de dados financeiros Economatica, atualmente, são 24 BDRs de REITs disponíveis na B3.

Como avaliar REITs?

Como avaliar REITs

Dívida Total/Capitalização de mercado. Capitalização de mercado=valor de todas as ações ordinárias+valor de todas as ações preferenciais+valor da dívida total.
Dívida/Valor Total dos Ativos.
Dívida/EBITDA.
Cobertura de juros: É a capacidade do REIT de pagar os juros da dívida com a sua geração de caixa.